denkmal24.de
Unternehmen
Immobilienhandel
Wir haben uns auf den Einkauf sowie Verkauf von denkmalgeschützten Immobilien spezialisiert.
Sie suchen ein passendes Objekt?
Dann senden Sie uns gerne Ihre Vorstellungen sowie Suchkriterien per Mail. Wir werden diese in unsere Datenbank aufnehmen und Sie regelmäßig über neue Objekte informieren. Unsere Objekte werden nicht in den gängigen Plattformen veröffentlicht, da wir verhindern möchten, dass die Objekte auf dem Markt „breit getreten werden“. Die Exklusivität steht hierbei an erster Stelle.
Sanierung
Die Denkmal24 GmbH konzentriert sich in Hinblick auf die Sanierung ausschließlich auf denkmalgeschützte Immobilien in Leipzig und Umgebung.
Vorteil einer Denkmalimmobilie:
Die Kapitalanlage in einer Denkmalimmobilie bietet dem Investor erhebliche Steuervorteile: Ein Kapitalanleger kann 100 Prozent der Sanierungskosten über einen Zeitraum von 12 Jahren abschreiben. In den ersten 8 Jahren können 9 Prozent der Kosten abgeschrieben werden, in den weiteren 4 Jahren dann 7 Prozent. Darüber hinaus kann die bestehende Altsubstanz des Objektes über einen Zeitraum von 40 Jahren abgeschrieben wurden. Dabei gelten folgende Regeln: Wurde das Objekt vor dem 1925 gebaut, können 2,5 Prozent linear abgeschrieben werden. Bei einem Baujahr nach 1925 werden 2 Prozent jährlich als Abschreibung akzeptiert. Wird die Wohnung nach Sanierung vermietet, so besteht die Möglichkeit, die Finanzierungskosten steuerlich geltend zu machen.
Auch für Eigennutzer bietet eine Denkmalwohnung Vorteile: Sie können 90 Prozent der Instandsetzungskosten über 10 Jahre lang abschreiben.
Bestandsimmobilien
Die Vermietung sowie Verwaltung von Immobilien bieten wir aus einer Hand. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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